Otro Problema Para El Hotel Casino Carrasco

A la controvertida situación que se creó entre la empresa Carrasco Nobile que opera el Hotel Casino Carrasco y la Intendencia de Montevideo, por la deuda que ésta mantiene con la comuna, se suma ahora la advertencia del segundo inversor mejor puntuado durante el llamado a licitación - Grupo Dongara-, que entiende que si el municipio accede a la rebaja del canon que le solicitó la concesionaria, estaría "violando el principio de igualdad entre los oferentes".

Según Dongara, el endeudamiento de la empresa Carrasco Nobile es "ajeno a la Intendencia y responsabilidad exclusiva del oferente, que se presentó a la licitación sin tener los fondos necesarios para afrontar la inversión". La firma recordó que el Tribunal de Cuentas de la República (TCR) hizo diez observaciones a la oferta de Carrasco Nobile y que el pliego del llamado habilita a la Intendencia a quedarse con el hotel sin resarcir al concesionario, en caso que incumpla el contrato.

Si bien el intendente Daniel Martínez intimó a Carrasco Nobile a que le pague lo adeudado, también envió un proyecto a la Junta Departamental para que los ediles evaluaran la posibilidad de rever el canon. El legislativo comunal elevó el expediente al Tribunal de Cuentas, que todavía no se expidió.

Dongara Investments Inc. envió hace una semana una carta al presidente del TCR, Siegbert Rippe, en la que recuerda que desde 2009 viene promoviendo una acción de nulidad contra la adjudicación del hotel a Carrasco Nobile, y que el proceso todavía se encuentra en su etapa de prueba.

"En el proceso licitatorio intervino el Tribunal de Cuentas y formuló 10 observaciones, por razones de legalidad. Tal como surge de su dictamen, una de las principales razones por las cuales se observó el procedimiento licitatorio, radica en que la adjudicataria no acreditó, como exigía el pliego particular de condiciones, contar con las fuentes de financiamiento disponibles para afrontar la inversión comprometida. Esa es la razón por la cual Carrasco Nobile cuenta con un importante endeudamiento", señala el documento al cual tuvo acceso el diario El País.

En una nota del 5 de marzo y enviada por Carrasco Nobile al intendente Martínez, la concesionaria le advierte que "sin una reducción del canon, la empresa no tiene capacidad de pagar el servicio de las deudas asumidas para el financiamiento de las obras de remodelación y equipamiento del hotel casino (que al 31 de diciembre de 2014 ascendían a unos US$ 49 millones, con bancos y otras entidades de crédito), a menos que los accionistas efectuaran nuevos aportes de capital, que se tendrían que hacer con una rentabilidad esperada negativa, como se desprende del Análisis de la situación económica de la empresa elaborado por (la consultora) Deloitte".

Dongara Investments considera que si el intendente accede a bajar el canon estipulado en el pliego (el fallo del Tribunal de Cuentas no es vinculante y por tanto finalmente habrá una decisión política), incurriría en "una liberalidad sin precedentes".

"En primer lugar, porque son falsos los supuestos de hecho invocados por la concesionaria en la nota presentada al intendente. No hubo hechos imprevisibles, la falta de
capacidad financiera al momento de presentar la oferta es la causa de todos sus problemas", destacó Dongara.

Según este grupo inversor, "la rebaja del canon implicaría una liberalidad equivalente al valor de las obras ejecutadas en el hotel a favor de una empresa privada".

"El pliego establece que en caso de rescisión de contrato la Intendencia tiene derecho a quedarse con todas las mejoras realizadas en el hotel sin indemnizar a Carrasco Nobile", agregó Dongara Investiments.

El pliego señala en su artículo 34 que la rescisión del contrato podrá hacerse ante un "incumplimiento grave" y que la mora en el pago de hasta tres mensualidades consecutivas del Canon Anual podrá ser causal de rescisión, debiendo el adjudicatario proceder a la entrega del inmueble y de todos los bienes en su interior.

Por su parte, el gerente general del Hotel Casino Carrasco, Ignacio García, dijo que "la compañía busca por lo menos tener un punto de equilibrio, no perder" y que los accionistas dejen de seguir enviando desde el exterior más de U$S 1 millón, que hoy llegan cada mes para cubrir las obligaciones del complejo y el pago de la deuda financiera.

En este sentido, el director de Finanzas de la empresa, Manuel Alonso, aseguró que "hay un déficit operativo que se podría superar logrando un equilibrio del canon y tomando otras medidas".

"Lo que hicimos (al tomar la decisión de enviar personal al seguro de paro) fue adecuar la oferta a la demanda que existe en el casino", sostuvo Alonso.

En tanto, García explicó que la empresa venía haciendo "dos eventos por mes" para apostadores VIP que generaban una ocupación hotelera del 100% durante fines de semana en los que llegaban 70 u 80 jugadores.

"La ocupación de la sala VIP probablemente alcanzaba al 90%. La parte de los slots llega al 50% los fines de semana y entre semana al 20%", precisó.

La ocupación del hotel se sitúa actualmente en un 55% y no se puede recortar su plantilla porque del personal depende la excelencia de los servicios.

Consultado sobre si la empresa podría ir a concordato, en caso que no se atiendan sus reclamos, García desestimó esa posibilidad.

Dongara Investments Inc., la segunda empresa mejor puntuada en el llamado a licitación para la recuperación y explotación del hotel casino, presentó en 2009 un recurso de nulidad alegando que la empresa concesionaria --Carrasco Nobile-- incumple el pliego de condiciones. También acusó a la Intendencia de Montevideo de haber optado por "la peor oferta", en un proceso en el que hubo cuatro oferentes. Siete años más tarde, el proceso está en etapa de prueba, informó el abogado de Dongara, Gonzalo Ramírez.


 

 

Fuente:www.elpais.com.uy

 

 


 

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