Avanza La Remodelación Del Ex Hotel Savoy

El ex Hotel Savoy, ubicado en la capital de Tucumán, y donde actualmente funciona un Casino, es pasible de ser remodelado en el corto plazo. La iniciativa corrió por cuenta de la firma que posee su concesión, Impresora Internacional de Valores (Ivisa).

La construcción de las salas de convenciones en la parte posterior del inmueble histórico y un subsuelo de tres pisos para un estacionamiento, son las ideas reformadoras de Ivisa. La obra, sin embargo, no se ajusta a lo que exige el Código de Planeamiento Urbano (CPU), pero la Dirección de Catastro y Edificación habría aprobado la propuesta de todos modos.

El curso legal del pedido de Ivisa

Los concejales aprobaron el 26 de diciembre del año pasado, modificaciones para uno de los edificios más emblemáticos del patrimonio provincial: el Casino (ex Hotel Savoy).

Ivisa, que logró la concesión del casino por 50 años, solicitó al presidente del Concejo Deliberante de la capital, Ramón Cano, que convocara una sesión "para el tratamiento y expedición de una ordenanza especial que permita la aprobación de la remodelación y ampliación del hotel Savoy". El pedido iba firmado por Víctor Fernández, el contador apoderado de la firma.

La nota con el pedido de Ivisa ingresó al Concejo el 26 de diciembre. Ese mismo día la Comisión de Obras Públicas y Estética estudió el expediente, le dio dictamen favorable y lo mandó al recinto para su sanción. Sin demoras, los concejales aprobaron el proyecto para la construcción de un hotel y centro de convenciones, con 13 votos a favor y cinco en contra.

La empresa está prácticamente habilitada para avanzar con la construcción de las salas de convenciones en la parte posterior del inmueble, un subsuelo de tres pisos para estacionamiento, y la apertura de una calle, entre el edificio del Casino y la ex sede de la Legislatura. También incluye demoliciones, pero no se especifica con claridad de qué áreas.

En el expediente que la empresa adjuntó para iniciar el trámite ante el Concejo, figura la resolución de la Dirección de Catastro que lleva fecha del 21 de diciembre y está firmada por Elena Forgas, titular de ese organismo.

¿Habilitado?

Pero en ese informe se advierte sobre los errores técnicos de la documentación y los planos de obra presentados por Ivisa, según informa La Gaceta. Por lo tanto, se resuelve "denegar la solicitud de visación del anteproyecto de reforma y ampliación del edificio municipal". La razón para rechazar la habilitación de la obra es que no se ajustaba a lo que exige el CPU.

El edificio está considerado como "bien del patrimonio cultural de la provincia" y está protegido por la ley 7535/05. Junto con los edificios de la ex Legislatura y del teatro San Martín constituye uno de los conjuntos históricos y patrimoniales más representativos de Tucumán. Según las normas, cualquier modificación que pueda cambiar su morfología o ponga en peligro su estructura debe ser cuidadosamente estudiado.

El CPU define que este edificio se encuentra en un área especial 3 (AE3). "Zona de la ciudad con valores patrimoniales y funcionales especiales, caracterizado por su edificación en perímetro libre y predominio de superficies verdes".

El informe de Catastro señala que una sala de convenciones constituye un uso "no permitido" en esta área. Además, advierte que el factor de ocupación de suelo (FOS) es superior al permitido. El CPU señala que debe ser de un 40%. También resalta que el retiro de Línea de Edificación (retranqueo) sobre la calle España es de cinco metros, pero que en los planos no está contemplado.

Según afirma La Gaceta, la única manera de que la dirección de Catastro y Edificación aprobara la propuesta de Ivisa era eximiendo al organismo de tener que cumplir con lo que manda el CPU. Eso es lo que hicieron los concejales el 26 de diciembre.

"Autorizar a la dirección de Catastro y Edificación a aprobar los planos correspondientes para la realización de la obra reforma y ampliación del ex hotel Savoy", según señala la ordenanza especial que aprobaron.

Con esto, hay menos riesgos de que la obra quede trunca.

 


 

 

Fuente:www.eldiario24.com y www.lagaceta.com.ar

 

 


 
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