Estudian Convertir Al Mercado De Pescado De Tokyo En Un Casino

A la espera de que el gobierno japonés legalize los casinos en el país, el operador internacional de juego MGM Resorts International (MGM) está explorando para su adquisición, el mercado de pescado más grande del mundo en la ciudad de Tokyo, para reconvertirlo en un casino resort.

De acuerdo a dos fuentes de MGM, el CEO de la firma, James Murren, visitó el mercado central de Tsukiji de Tokio en marzo para examinar el recinto de puestos de pescado, de unos 231.000 metros cuadrados que la ciudad podrá vender, después de que sus proveedores sean reubicados.

El sitio, una de las mayores parcelas que se ofrece para la reurbanización de la capital japonesa y situado cerca del enclave de comercios de lujo de Ginza, sería una alternativa para el distrito de Odaiba, que es visto como el principal contendiente para un complejo de juegos de azar. Mientras que los costos de la tierra serían mayores, Tsukiji promete un mayor número de visitantes debido a su accesibilidad por el transporte, y la proximidad a otros puntos turisticos, consideró Jay Defibaugh, un analista de CLSA.

"Tsukiji, en términos de accesibilidad, es casi inigualable en Tokio", dijo Defibaugh. Incluso con los costos más altos, los operadores de casinos encuentran el lugar "muy atractivo", dijo.

El mercado de pescado de Tsukiji atrae 42.000 visitantes diarios, muchos de los cuales se presentan para ver las subastas de la mañana donde se venden ¥ 420.000 millones (U$s 4.100 millones) de dólares en mariscos, incluyendo el atún más caro del mundo, cada año. Los puestos de comida alrededor del mercado cubierto de casi 80 años de edad, son los destinos más populares para los desayunos de sushi fresco.

El gobierno de Tokio decidió en 2001, trasladar el mercado de Tsukiji a una instalación que se construye en terrenos ganados al mar en la bahía de Tokio, a unos cuatro kilómetros de distancia. La medida se retrasó, en parte, debido a la necesaria limpieza de los suelos tóxicos de la zona.

Tokio puede vender la parcela Tsukiji, después de la mayoría de sus 780 vendedores de pescado y vegetales se trasladen a la nueva sede, que está previsto se finalice a principios de 2016.

El precio del suelo en el área de Tsukiji cuestan alrededor de ¥ 1.390.000 por metro cuadrado, mientras que el costo de la propiedad en Odaiba, en terrenos ganados al mar en la bahía de Tokio, se acercan a ¥ 956.000 por metro cuadrado, según datos oficiales.

Ed Bowers, vicepresidente de MGM para el desarrollo global, dijo que la compañía necesitaría al menos 12 hectáreas para construir un complejo de casino. Se negó a referir cualquier lugar específico, pero dijo que Odaiba y Tsukiji estaban entre varios lugares que han "salido a la luz", y que el gobierno de la ciudad de Tokio parecía favorecer la zona de terrenos ganados al mar en la bahía de Tokio.

"En última instancia, es realmente la ciudad que tiene la palabra sobre dónde les gustaría que todo sucediera", dijo Bowers.

Mientras que la ciudad ve la venta de la tierra como un probable resultado, aún no decidió cuál sería su mejor uso, incluyendo si sería un lugar adecuado para un complejo de
casino, dijo Tadashi Sato, que dirige la división de política urbana de la ciudad.

Algunos compradores potenciales expresaron su interés en el sitio, dijo Sato, pero se negó a identificarlos.

MGM con sede en Las Vegas es uno de los grandes operadores de casinos, que junto con Las Vegas Sands Corp. y Caesars Entertainment Corp., dijeron que están dispuestos a gastar miles de millones de dólares para construir un casino en la tercera economía más grande del mundo.

El primer ministro japonés, Shinzo Abe, dijo en junio que su partido gobernante buscará aprobar una ley para aprobar los en el otoño. La legislación actual pide al gobierno crear un marco jurídico para los casinos, en el plazo de un año. Un proyecto de ley posterior, que detalla las normas para las operaciones de casino, también tendría que ser aprobado.

Odaiba, una parcela de terreno ganado al mar, a unos cinco kilómetros de la zona de negocios aledaña a la estación de tren principal de la ciudad, fue "ungida" como la ubicación de un casino por el ex gobernador de Tokio, Shintaro Ishihara, en 1999.

Los puntos principales de Odaiba incluyen centros comerciales, el centro de convenciones Tokyo Big Sight, una rueda de 115 metros de altura, y las oficinas futuristas de Fuji Television Network Inc., diseñado por el arquitecto Kenzo Tange.

Mitsui Fudosan Co., el mayor promotor inmobiliario de Japón, buscó la aprobación del gobierno de un complejo de entretenimiento y resort en Odaiba con la constructora Kajima Corp. y con Fuji Media Holdings Inc. La empresa nunca ha retratado el proyecto como un proyecto de casino, dijo.

La propiedad del sitio de Odaiba que está abierto al desarrollo se divide entre varias empresas, mientras que el paquete de Tsukiji es totalmente propiedad del gobierno de Tokio.

Tsukiji es más céntrico, mas cercsano a varias líneas de tren y adyacente a Ginza y al distrito de rascacielos de Shiodome, donde compañías como Softbank Corp. y All Nippon Airways Co. tienen su sede. Es adyacente al parque de Hama Rikyu, uno de los jardines tradicionales más visitados de Tokio.

Ginza, con una historia comercial que data de la década de 1600, está experimentando un renacimiento. En abril, Mori Building Co., el más grande desarrollador de Japón por ventas, y LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton SA declararon ser parte de un grupo que está gastando ¥ 83.000 millones para construir un complejo de oficinas y comercios al por menor que se abrirá en 2016 en la zona.

"Tsukiji está más cerca de la ciudad: Es Ginza, básicamente," dijo Kenji Okamoto, director administrativo de Spectrum Asia, un consultor de juego. "Odaiba suena más como Disneyland: está ahí fuera, pero usted puede tener toda la diversión allí".


 

 

Fuente:www.bloomberg.com

 

 


 
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