Estudio Cuestiona Legalidad Urbanística De Proyecto Para El Casino De Andorra

Tras la demanda interpuesta al Consell Regulador Andorrà por parte del grupo francés Barrière junto con la sociedad andorrana Lleure 3D, para que se les conceda la licencia del casino, después de que este organismo decidiera cancelar la adjudicación a la empresa ganadora, Jocs SA, se conoció un estudio sobre el proyecto del edificio que indica que hay una serie de dudas sobre la viabilidad y la legalidad urbanística del mismo.

Los dos problemas fundamentales, según recoge el trabajo, se encuentran en la altura prevista para el edificio de la firma Lleure 3D-Barrière y en la falta de plazas de estacionamiento del proyecto.

En relación a la altura explica que "la altura reguladora tomada en la propuesta Lleure 3D por la totalidad de la parcela es de 19,60 metros más 3,90 metros (22,90 metros) y la parcela la confronta con dos calles, la Avenida Meritxell y la calle de la Vinyeta ".

Se especifica que mientras la avenida Meritxell tiene una anchura superior a los ocho metros, la calle de la Vinyeta está por debajo. Según el artículo 8 de la sección 2 de la Zona de Densificación Urbana respecto a la altura máxima del POUP de Andorra la Vella, "la altura reguladora máxima para edificaciones en viales con anchura inferior a 8 metros será correspondiente a cinco plantas, es decir 13,30 más 3,90 metros (17,20)". La interpretación que hace el estudio es que hay una diferencia de casi seis metros con lo que el edificio estaría claramente fuera de normativa.

El segundo punto de dudas llega en el tema de los estacionamientos, ya que el edificio no incluye (básicamente en una zona de roca no se pueden hacer) y se critica que para cada diferente tipo de edificio de obra nueva la normativa de Andorra la Vella obliga a una plaza de aparcamiento cada ciertos metros cuadrados construidos.

En el escrito se incluyó la explicación del arquitecto responsable del edificio de Lleure 3D la explicación de los dos temas. Se recoge que hay un plan especial sobre la plaza del pueblo (2-12-1999) que indica en un ejemplo anterior que "a los efectos de continuar con la tipoligia de las edificfaciones convenidas con motivo de la creación de la
plaza recibiera, el altura reguladora máxima de esta parcela quedará determinada en la parte que no se pueda regular por la Avenida Meritxell, es decir a partir de los 22 metros de profundidad de de ésta en 18,50 a partir del nivel de la calle la Viñeta". Y en este acuerdo de edificios anteriores de la zona se marca la exoneración "de dotar al edificio que se pueda construir en esta parcela de las plazas de aparcamiento que las ordenaciones vigentes fijan".

El arquitecto indica que visto el plan especial "el común podrá valorar la posibilidad de adoptar estos parámetros (altura superior a la prevista) siempre que se justifique la integración volumétrica y paisajística con el entorno". El edificio recoge cinco plantas aunque la primera tiene una altura de cerca del doble del resto.

Desmentida del gobierno

Por su parte, el ministro de Finanzas en funciones del gobierno andorrano, Jordi Cinca, negó que el asesor del Consell Regulador Andorrà del Joc (Craj), Víctor Tàpies, mantuviera una relación profesional con la sociedad Jocs SA, que ganó el concurso internacional del casino en el Principado.

Aseguró que Tàpies "no tuvo vínculos" con ninguna de las empresas mientras se licitó el concurso y durante el posterior análisis de las ofertas presentadas. Cinca recordó que es una persona con "35 años de experiencia" en el sector y que a lo largo de su carrera ha tenido relación con muchas de las grandes empresas que gestionan el juego. El ministro en funciones respondiió así a la denuncia penal presentada contra el asesor por los grupos Genting y Partouche --que aspiraban al casino-- por presunto tráco de inuencias a favor de Jocs SA.


 

 

Fuente:www.diariandorra.ad y www.europapress.es

 

 


 
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