MGM Acordó La Venta De Dos De Sus Casinos

MGM Resorts International, presionado por los inversores para deshacerse de los casinos restantes de la compañía, acordó vender el complejo Bellagio en Las Vegas a Blackstone Group por U$S 4.250 millones y continuará operando la propiedad bajo un contrato de arrendamiento.

La compañía de casinos con sede en Las Vegas también acordó vender la propiedad Circus Circus en el Strip y terrenos adyacentes, al magnate inmobiliario Phil Ruffin por U$S 825 millones, según comunicó oficialmente la empresa.

Con estas ventas, MGM Resorts está un paso más cerca de convertirse en una compañía de casinos sin tierra, marcando una nueva era para el mayor operador de casinos en el Strip de Las Vegas. Cuando se cierren todos sus acuerdos, la compañía tendrá solo dos propiedades de propiedad absoluta, incluido el buque insignia MGM Grand, que permanecerá bajo su propiedad. La compañía mantiene una participación del 5% en la empresa liderada por Blackstone que está comprando el Bellagio.

"La industria de los casinos está evolucionando y pensamos que el mejor uso de nuestro capital intelectual era enfocarnos en los deportes, el entretenimiento en vivo y reducir el apalancamiento", dijo Jim Murren, presidente y director ejecutivo de MGM, en una entrevista. "Es muy histórico por una variedad de razones".

MGM ha estado reestructurando bajo presión de inversores activistas. La compañía ha reducido y reorganizado la administración, y anteriormente vendió todos menos cuatro de sus casinos de propiedad absoluta a MGM Growth Properties Inc., un fideicomiso de inversión inmobiliaria que creó hace tres años. El REIT (Real Estate Investment Trust) tiene una opción para comprar el MGM Springfield en Massachusetts.

El precio de Bellagio representa 17.3 veces la renta anual inicial de U$S 245 millones, dijo MGM.

MGM utilizará los ingresos para reforzar su balance y
devolver capital a los accionistas. Murren dijo que las transacciones ayudarán a la compañía a alcanzar nuevas oportunidades de crecimiento, incluida una de las nuevas licencias de recursos integrados en Japón y las apuestas deportivas en los Estados Unidos. MGM no tiene planes de desarrollar más casinos en Las Vegas, agregó.

Ruffin, un magnate inmobiliario criado en Wichita, Kansas, pagará U$S 662,5 millones en efectivo por el Circus Circus. El saldo de U$S 162.5 millones estará en un título que vence en 2024. Las partes esperaban cerrar en el cuarto trimestre. El complejo cuenta con 2.300 empleados e incluye un parque para casas rodantes y un recinto para festivales.

Ruffin compró el casino Treasure Island de MGM por U$S 746 millones en 2009. La compañía estaba tratando de recaudar dinero después de la crisis financiera y completar la construcción de su proyecto CityCenter.

Circus Circus, que ahora tiene más de 50 años, fue una vez una propiedad emblemática de Circus Circus Enterprises que cotiza en bolsa. MGM finalmente adquirió esa compañía. El complejo en sí está ubicado en el extremo norte menos transitado del strip de Las Vegas.

La venta de Bellagio proporcionará un valor de referencia para atraer a los postores para los intereses inmobiliarios restantes de MGM, dijo Murren, incluidas las propiedades CityCenter que son propiedad de Dubai World y el MGM Grand.

Murren también dijo que no le preocupaba que Penn National Gaming Corp., otro operador de casino que se había movido a una estrategia similar de activos ligeros, cotiza a un múltiplo de ganancias menor que otras compañías de casinos. Dijo que los activos de MGM lo hacen único.

 


 

 

Fuente:www.bloomberg.com

 

 


 
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